부동산학개론 민법 중개사법 공법 공시법 세법

공인중개사 자격증을 필요로 하는 사람들은 참 다양하고 많다. 하지만 공인중개사 시험을 합격하는 일은 결코 만만하지 않다. 시험을 치기로 결심하고 서점에 막상 가면 두꺼운 기본서에 질려버린다. 그렇다고 핵심요약집을 보자니 이해가 안 될 것 같고, 문제집을 풀어 보려니 머릿속에 내용 정리가 안 될 것 같다. 교재를 선택함에 여러모로 고민이 생긴다. 그래서 공부 기간은 부족하지만 자격증은 꼭 필요한 사람들을 위한 새로운 형식의 수험서를 만들 수는 없을까 하는 생각에서 이 책의 기획이 시작되었다. 이후 기획의도를 확정하고 공인중개사 수험서를 집필할 수 있는 다양한 사람들을 만났다. 그중 최근에 공인중개사 시험에 합격하고 공인중개사 시험 합격비결을 유튜브로 공유하고 있는 트니파니(최지혜)님을 만나게 되었다. 트니파니님은 시험을 준비하면서 이미 자신만의 핵심노트를 만들어 놓은 상태였다. 이 책의 기획의도와 정확히 부합하는 분이셨다. 그래서 바로 기획의도를 설명하고 함께 수험서를 만들기로 했다. 이 책은 2020년 6월에 시작해서 2021년 5월에 마무리되었다. 1. 부동산 관련 전문가나 교수가 저술한 책이 아니라 일반인이 작성한 책이기 때문에 일반인의 입장에서 쉽게 서술되었다. 2. 총 6과목을 한 권의 책으로 제작해서 이 책만으로 모든 이론을 끝낼 수 있도록 했다. 3. 문제 유형별 대표 기출문제 2문항을 먼저 배치해서 이론을 학습하기 전에 문제유형을 먼저 파악하도록 했다. 4. 비전문가 입장에서 어려운 용어나 유형별 공부방법을 문제 하단에 배치했다. 그리고 자주 틀리는 단어들은 글자색으로 구별해서 시험장에서 실수하지 않도록 했다. 5. 일반인 입장에서 많이 어렵거나, 풀이에 지나치게 시간이 소요되는 이론은 과감하게 삭제했다. 우리의 목표는 평균 60점 이상의 점수이다.

제1부 부동산 학개론
CHAPTER 01 토지(부동산)의 용어
CHAPTER 02 토지의 특성
CHAPTER 03 수요와 공급(1)
CHAPTER 04 수요와 공급(2)
CHAPTER 05 수요/공급의 탄력성(임대료 총수입)
CHAPTER 06 부동산 경기변동
CHAPTER 07 부동산 시장
CHAPTER 08 지대결정이론/도시내부구조이론
CHAPTER 09 상권에 관한 이론
CHAPTER 10 정(+)의 외부효과/부(-)의 외부효과
CHAPTER 11 토지정책/주택정책
CHAPTER 12 부동산 조세정책
CHAPTER 13 부동산 투자의 위험과 수익
CHAPTER 14 화폐의 시간가치 계산
CHAPTER 15 부동산 투자분석의 과정
CHAPTER 16 저당의 방법
CHAPTER 17 부동산 금융의 동원방법
CHAPTER 18 주택저당증권
CHAPTER 19 부동산투자회사
CHAPTER 20 부동산 개발
CHAPTER 21 부동산관리
CHAPTER 22 부동산마케팅
CHAPTER 23 지역분석과 개별분석
CHAPTER 24 부동산가격의 원칙
CHAPTER 25 감정평가 방식(1)
CHAPTER 26 감정평가 방식(2)
CHAPTER 27 물건별 감정평가
CHAPTER 28 부동산 가격 공시제도
부동산학계론 계산문제

제2부 민법 및 민사 특별법
CHAPTER 01 법률행위의 목적
CHAPTER 02 비정상적 의사표시(1)
CHAPTER 2-1 비정상적 의사표시(2)
CHAPTER 03 법률행위의 대리(1)
CHAPTER 3-1 법률행위의 대리(2)
CHAPTER 04 법률행위의 무효와 취소(1)
CHAPTER 4-1 법률행위의 무효와 취소(2)
CHAPTER 05 조건/기한
CHAPTER 06 물권의 효력
CHAPTER 07 물권의 변동(1)
CHAPTER 7-1 물권의 변동(2)
CHAPTER 08 자주점유/타주점유
CHAPTER 09 점유권의 효력
CHAPTER 10 주위토지통행권
CHAPTER 11 소유권의 취득
CHAPTER 12 공유/합유/총유
CHAPTER 13 지상권
CHAPTER 14 지상권-분묘기지권/법정지상권
CHAPTER 15 지역권
CHAPTER 16 전세권
CHAPTER 17 유치권
CHAPTER 18 저당권
CHAPTER 19 공동저당/근저당
CHAPTER 20 계약의 종류
CHAPTER 21 계약의 성립
CHAPTER 22 동시이행의 항변권
CHAPTER 23 제3자를 위한 계약
CHAPTER 24 계약의 해제(해지)
CHAPTER 25 계약금
CHAPTER 26 매도인의 담보책임
CHAPTER 27 환매
CHAPTER 28 임대차
CHAPTER 29 임대차-임차권의 양도와 전대
CHAPTER 30 주택임대차보호법/상가임대차보호법
CHAPTER 31 명의신탁약정

제3부 공인중개사 법령 및 실무
CHAPTER 01 공인중개사법상 용어의 정의
CHAPTER 02 중개대상물의 범위
CHAPTER 03 공인중개사 자격시험
CHAPTER 04 중개사무소의 개설등록
CHAPTER 05 등록의 결격사유
CHAPTER 06 중개사무소의 설치기준
CHAPTER 07 중개법인의 업무범위
CHAPTER 08 개업공인중개사의 고용인의 신고
CHAPTER 09 인장의 등록
CHAPTER 10 중개사무소 명칭
CHAPTER 11 중개사무소의 이전신고
CHAPTER 12 휴업 또는 폐업의 신고
CHAPTER 13 일반중개계약/전속중개계약
CHAPTER 14 중개대상물의 확인ㆍ설명(1)
CHAPTER 15 중개대상물의 확인ㆍ설명(2)
CHAPTER 16 손해배상책임의 보장
CHAPTER 17 중개보수
CHAPTER 18 개업공인중개사 등의 금지행위
CHAPTER 19 개업공인중개사 등의 교육
CHAPTER 20 자격의 취소/자격의 정지
CHAPTER 21 등록의 취소/업무의 정지
CHAPTER 22 공인중개사협회
CHAPTER 23 포상금 제도/행정수수료
CHAPTER 24 행정형별/과태료
CHAPTER 25 부동산 거래신고
CHAPTER 26 외국인 등의 취득
CHAPTER 27 토지거래허가제도(1)
CHAPTER 28 토지거래허가제도(2)
CHAPTER 29 중개대상물의 조사ㆍ확인
CHAPTER 30 농업취득자격증명제
CHAPTER 31 부동산 전자계약
CHAPTER 32 주택임대차보호법
CHAPTER 33 상가임대차보호법
CHAPTER 34 명의신탁약정
CHAPTER 35 경매ㆍ공매
CHAPTER 36 매수신청대리인제도

제4부 부동산 공법
CHAPTER 01 용어의 정의
CHAPTER 02 광역도시계획/도시군ㆍ기본계획
CHAPTER 03 도시ㆍ군 관리 계획
CHAPTER 04 용도지역/용도지구/용도구역
CHAPTER 05 도시ㆍ군 계획시설
CHAPTER 06 지구단위계획
CHAPTER 07 개발행위의 허가
CHAPTER 08 개발밀도관리구역/기반 시설부담구역
CHAPTER 09 도시ㆍ군 계획시설 사업의 시행
CHAPTER 10 시범도시
CHAPTER 11 도시개발 구역
CHAPTER 12 도시개발 사업(1)
CHAPTER 13 도시개발 사업(2)
CHAPTER 14 환지방식에 의한 사업시행
CHAPTER 15 도시개발 채권
CHAPTER 16 「도시 및 주거환경정비법」 용어의 정의
CHAPTER 17 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
CHAPTER 18 정비 사업
CHAPTER 19 조합설립 추진 위원회
CHAPTER 20 사업시행계획/관리처분계획
CHAPTER 21 「건축법」 용어의 정의
CHAPTER 22 용도변경 및 용도별 건축물의 종류
CHAPTER 23 건축물의 건축
CHAPTER 24 건축물의 대지 및 도로
CHAPTER 25 건축물의 구조
CHAPTER 26 지역ㆍ지구 안의 건축물
CHAPTER 27 건축협정
CHAPTER 28 「주택법」 용어의 정의
CHAPTER 29 주택건설 사업-등록 대상
CHAPTER 30 주택건설 사업-사업계획 승인 대상
CHAPTER 31 주택상환사채/분양가상한제
CHAPTER 32 저당권설정 등의 제한/매도청구
CHAPTER 33 투기과열지구/전매행위 제한
CHAPTER 34 리모델링
CHAPTER 35 농지법

제 5부 부동산 공시법령
CHAPTER 01 토지 조사ㆍ등록방법
CHAPTER 02 지번
CHAPTER 03 지목
CHAPTER 04 경계/면적
CHAPTER 05 지적공부의 종류
CHAPTER 06 지적공부의 보존 및 관리
CHAPTER 07 지상경계점등록부 등
CHAPTER 08 토지의 이동
CHAPTER 09 축척변경
CHAPTER 10 등록사항 정정
CHAPTER 11 지적측량의 대상과 측량절차
CHAPTER 12 지적위원회와 지적측량 적부심사
CHAPTER 13 등기의 대상
CHAPTER 14 등기의 효력
CHAPTER 15 등기에 관한 장부
CHAPTER 16 등기의 신청
CHAPTER 17 등기신청인
CHAPTER 18 신청정보/첨부정보
CHAPTER 19 등기신청방법
CHAPTER 20 등기필정보
CHAPTER 21 변경등기
CHAPTER 22 경정등기
CHAPTER 23 말소등기
CHAPTER 24 말소회복등기/멸실등기
CHAPTER 25 주등기/부기등기
CHAPTER 26 가등기
CHAPTER 27 가압류/가처분/촉탁에 의한 등기
CHAPTER 28 소유권보존등기
CHAPTER 29 소유권이전등기(1)
CHAPTER 30 소유권이전등기(2)
CHAPTER 31 용익권에 관한 등기
CHAPTER 32 담보권에 관한 등기
CHAPTER 33 구분건물등기/대지권등기

제 6부 부동산 세법
CHAPTER 01 조세의 분류
CHAPTER 02 가산세/가산금
CHAPTER 03 납세의무 성립
CHAPTER 04 조세와 피담보채권의 우선관계
CHAPTER 05 취득세
CHAPTER 06 등록면허세
CHAPTER 07 재산세
CHAPTER 08 종합부동산세
CHAPTER 09 소득세 총설
CHAPTER 10 양도소득세

‘일주일독 공인중개사 핵심수험서’ 글자 그대로 일주일에 일독을 반드시 해야 한다. 3개월이면 12독을 할 수 있다. 12독이면 억지로 외우지 않아도 이미 암기되어 있을 것이다. (영어학습에도 ‘통암기’ 기법이 있다. 보통 한 문단을 암기하기 위해 10~15번 정도의 읽기가 필요하다고 한다.) 이 책에서 시험유형별 대표 기출문제를 배치했지만, 별도의 문제풀이 과정이 반드시 필요하다. 그래서 일주일독 중에 반드시 별도의 문제집을 구매해서 문제풀이 과정을 거처야 한다. 하지만 마지막 학습은 ‘일주일독 공인중개사 핵심수험서’로 다시 마무리해야 한다.
이 책은 2021년 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들의 합격을 위한 최고의 수험서이자 전략서가 될 것 입니다.
얼마 안 남았는데 지금 시작한다면 일주일독
어떤 책으로 공부하였든 마무리는 일주일독

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